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在当前经济环境下，个人资金需求多样化，房屋抵押贷款成为许多人资金周转的选择之一。本文旨在为常州市民提供一个全面细致的常州个人房屋抵押贷款指南，帮助您更好地理解流程、注意事项以及如何选择最合适的贷款方案。

1. 常州个人房屋抵押贷款概况

房屋抵押贷款，是指借款人以其合法拥有的房产作为抵押，向银行或其他金融机构借款的一种贷款方式。在常州，这类贷款因其较低的贷款利率和较高的贷款额度，受到了众多房产所有者的欢迎。常州的银行和金融机构通常会提供最高可达房产评估价值70%至80%的贷款额度，贷款期限可以从1年到30年不等，贷款利率通常根据借款人的信用等级和市场利率变动进行调整。

2. 常州房产抵押申请流程及所需材料

申请常州个人房屋抵押贷款需要经过以下几个步骤：

资格审查：借款人需要提供有效身份证明、婚姻状况证明、收入证明、职业证明等，以证实其还款能力。

房产评估：金融机构会对作为抵押的房产进行评估，确定房产的市场价值及可贷款金额。

提交材料：除了基本的个人资料和房产证明外，借款人还需要提供房产权证、土地使用证、房屋买卖合同等相关文件。

签订合同：在材料审核通过后，借款人与银行或金融机构签订贷款合同。

贷款发放：合同签订完毕，相关手续办理结束后，贷款金额将会划拨到借款人指定账户。